Casa + Pensiune deosebita - Orlat, Sibiu

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita amplasata in natura la poalele Muntilor Cindrel, respectiv in Comuna Orlat, la 19 Km de Orasul Sibiu si 21 Km de Statiunea Paltinis.

Este o proprietate deosebita atat prin amplasare cat si prin componenta. Proprietatea este amplasata pe un teren de 1000 mp si este potrivita atat pentru pensiune cat si pentru diferite activitati ( azil de batrani, clinica medicala ).
Imobilul este compus din 3 corpuri de cladire si este structurat astfel:

CORPUL 1: recent renovat interior/exterior, cu un regim de inaltime: D+ P + 1 in suprafata construita desfasurata de 310 mp si construit in anul 1999, este structurat astfel:
Demisol (Pivnita): bucatarie (1) utilata, casa scarii, hol, crama, camara si spalatorie complet utilata (masina de spalat + uscator achizitionate in 2023).
Parter inalt: hol, casa scarii, bucatarie (2) separata, debara, WC de serviciu, living (izolatie tavan) , dormitor (izolatie perete exterior + tavan), baie cu geam de aerisire si dressing;
Etaj: hol, 2 dormitoare cu bai private cu geam de aerisire si o suita compusa din: living cu balcon spre curtea interioara, baie cu geam de aerisire si dormitor spatios (izolatie perete exterior + tavan).
Predare:
Interior: la cheie cu: peretii zugraviti recent cu 2 straturi de lavabila, centrala termica- gaz (data achizitie 2022), calorifere din otel, tamplarie PVC Salamander cu geam termopan cu 3 foi de sticla, instalatiile electrice - termice - sanitare, bransamente la toate utilitatile. Podul este izolat cu vata minerala.
Exteriorul: la stadiul de finisat cu: izolatie cu vata bazaltica si vopsea lavabila, acoperis cu tigla din beton, porti acces auto si pietonal din lemn.

CORPUL 2: apartament cu o camera situat la parter, lipita de locuinta (1), cu iesire in curtea interioara, compus din: veranda inchisa cu usa termopan, geamuri PVC, bucatarie separata si complet utilata, baie cu geam de aerisire, dormitor spatios si camara.
Predare:
Interior: la cheie cu: peretii zugraviti, centrala termica - gaz (data achizitie 2020), calorifere din otel, instalatiile electrice - termice - sanitare, bransamente la toate utilitatile.
Exteriorul: la stadiul de finisat cu: izolatie cu polistiren de 10cm si vopsea lavabila.

PENSIUNE: cu un regim de inaltime: P + 1 + M (cu garaj, camara si vinarie, aflate la parter), in suprafata construita desfasurata de 400 mp, este structurata astfel:
Parter: hol, casa scarii, sala de mese, 2 WC de serviciu, bucatarie complet utilata si mobilata.
Etaj: hol, debara, 4 camere fiecare cu baie privata si cu geam de aerisire, un apartament cu 3 camere si o baie, la stadiul de gri.
Mansarda: pod izolat, mansardabil.
Interior: la cheie cu: peretii zugraviti recent cu 2 straturi de lavabila, centrala termica- gaz (data achizitie 2020), calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, instalatiile electrice - termice - sanitare, bransamente la toate utilitatile. Podul este izolat cu vata minerala.
Exteriorul: la stadiul de finisat cu: izolatie cu polistiren de 10cm si vopsea lavabila, acoperis cu tigla ceramica.

Proprietatea este dotată cu panouri fotovoltaice, asigurând independența energetică și o eficiență sporită în consumul de energie.
Terasa și gradina, impecabil amenajate, sunt locuri perfecte pentru petrecerea timpului liber iar strada linistita si exclusivita ofera un grad mare de intimitate, permitandu-va sa va bucurati de liniste si calm in propriul camin. Nu ratați ocazia de a experimenta aceasta oaza de rafinament și confort, programand o vizionare cat mai curand posibil.

Avantaje:
- cele 2 locuinte individuale + pensiunea sunt dotate cu 5 panouri cu tuburi vidate si stocare apa calda menajera 1.200l. Instalatie panouri fotovoltaice de 10kw, cu contract de prosumator activ si pompa de caldura de 12 kw, marca Termocasa. Instalatii achizitionate in 2024;
- costurile de intretinere (apa calda, caldura si curent electric) sunt 0 lei;
- pe langa cele 2 locuinte individuale si pensiune, mai locatia mai beneficiaza si de 2 terase exterioare + atelier inchis si izolat;
- orientare Sud-Est;
- 200 m de prima statie de autobuz;
- locuinta insorita si zona linistita;
- zona de case;
- curte pavata;
- instalatie electrica realizata atat interior cat si exterior (prize exterioare plus iluminat pt exterior);
- se vinde partial mobilata sau integral la negociere.

Pret: 420.000 Euro - COMISION 0
Contact: 0749 244 824 - Georgiana