CASA INDIVIDUALA IN CENTRUL ISTORIC AL SIBIULUI

Această casă restaurată cu meticulozitate, cu o structură în formă de L și o curte interioară, situată în strada Targu Vinului, se întinde pe secole de istorie. Originile sale datează din Evul Mediu, situată pe locul așezării inițiale menționată în sec al XVII-lea drept piață pentru negustorii de vinuri. Casa este înconjurată de alte clădiri istorice iar stilul arhitectural este dominat de caracterul arhaic, funcțional, specific Orașului de Jos. Această proprietate a suferit mai multe modificări de-a lungul timpului începând cu secolul 17, astăzi având un caracter inedit deosebit. Proprietarul a făcut o restaurare amplă și completă între anii 2007-2011 și reamenajări în anul 2020, redând proprietății din frumusețea sa autentică. Fiecare aspect al acestei frumoase proprietăți este izbitor. O casă de final de ev mediu, caldă și primitoare, care vine cu o abundență de caracteristici originale.
Casa are proprietar unic, curte proprie în care se face acces cu piciorul, se desfășoară pe trei niveluri: parter, etaj și mansardă, are o suprafață construită de 361 mp, o suprafață utilă de 235 mp, un teren total de 244 mp din care 125 mp este suprafața ocupată la sol și conține în total 8 camere, 3 bucătării și 3 băi, holuri, verandă de lemn, saună și curte interioară. Acoperişul în două ape, cu coamă paralelă cu faţada, prezintă lucarne ochi şi un coş de fum cu giruetă în formă de cocoş.
La parter, accesul dinspre stradă se face printr-un hol cu deschidere: în stînga spre un apartament cu cameră, bucătărie și baie; în dreapta, spre camera în care se află sauna și spălătoria și, în față, spre curtea interioară, un spațiu cu iarbă verde și plante care oferă posibilitatea de a te relaxa în aer liber cu familia sau cu clienții. Parterul poate fi accesat și pe altă ușă direct din stradă. Dinspre curte se poate accesa încă o cameră generoasă, cu zidărie de cărămidă aparentă și planșeu cu bolte și arce, un spațiu spectaculos și versatil.
Accesul la etaj se face pe o scară exterioară, etajul fiind mărginit de o verandă de lemn cu vedere la curtea interioară îngrădită. Etajul oferă, de asemenea, un spațiu generos, cu un living spațios, 2 dormitoare, baie, bucătărie, 2 holuri și scara interioară de acces la mansardă.
Mansarda cu cele trei camere, bucătărie și baie poate avea utilizări variate de la camere pentru copii, birou, studio artistic sau spațiu pentru turiști.
Casa este într-o stare foarte bună și poate deveni ceea ce își dorește proprietarul în funcție de destinația de folosire: spațiu rezidențial, cultural, comercial, turistic, de birouri sau mixt, fiecare nivel putând fi folosit și ca un spațiu separat.

Orașul Sibiu, pe lângă amestecul său de cultură și istorie, este o destinație turistică care oferă o mare varietate de opțiuni de care să te bucuri. Aeroportul internațional facilitează accesul în oraș atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori, făcându-l un loc foarte atractiv pentru a trăi, a vizita sau a investi. Infrastructura urbană completă, inclusiv școli, grădinițe, magazine alimentare, restaurante, spitale, este bine dezvoltată. Aceasta proprietate se afla intr-o locatie foarte bună, este o oază în mijlocul orașului. Locația se bucură de liniște, dar cu tot ce ai nevoie în apropiere.

ISTORIA IMOBILULUI:
“În secolul XVII, târgul a fost mutat în faţa Porţii Cisnadiei (actuala Piaţa Unirii) locul devenind o piaţă pentru negustorii de vinuri.” (https://patrimoniu.sibiu.ro/strazi/tg_vinului)
“Înainte de primul război mondial aici a funcţionat franzelăria lui Karl Besperska care era şi proprietarul clădirii. În perioada interbelică apare măcelăria lui Fritz Singer deschisă la 23 octombrie 1931, iar din 1934 apare Restaurant + Han Ion Cuteanu.” (https://patrimoniu.sibiu.ro/cladiri2/tg_vinului/354)

UTILITĂȚI
Utilități generale: Curent electric monofazic și trifazic, Apă, Canalizare, Gaz. Clădire reabilitată integral în 2011 când s-au făcut lucrări de consolidare concomitent cu înlocuirea completă a reţelelor de apă-canalizare, a reţelei de curent electric şi de distribuţie a gazelor naturale.
Sistem încălzire: Centrală proprie de gaz, calorifere, 3 sobe de teracotă pe lemne
FINISAJE
Pereți: zugrăveală sau cărămidă aparentă
Pardoseală: Dușumele lemn, parchet lemn masiv, gresie, mozaic
Stare: Restaurată
Ferestre: Lemn, obloane lemn
Uși exterioare: Lemn
Uși interioare: Lemn
DOTĂRI
Contorizare: Apometre, contor gaz, 3 contoare curent electric
Bucătării: Mobilate
Băi: Mobilate
Camere: Nemobilate
Imobil: Curte interioară îngrădită, Saună uscată
AVANTAJE:
- locație centrală foarte bună
- curte privată;
- stradă liniștită cu sens unic.
- proprietar unic
- casă cu arhitectură inedită, frumos și complet restaurată
- spatiul poate fi potrivit ca spațiu rezidențial, cultural, comercial, turistic, de birouri sau mixt.

CARACTERISTICI PROPRIETATE:
Stil arhitectural: Caracteristic sec. XVII-XVIII
Locație: Centrală
Stare: Complet Restaurată
Utilități și infrastructură: Conectată la toate utilitățile
Caracteristici ale parcelei:Teren împrejmuit
Suprafața utilă: 235 mp
Suprafața desfășurată: 361 mp
Suprafață teren: 244 mp
Suprafață ocupată la sol: 125 mp
Front stradal: 11 ml
Nr. camere: 8
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 3
An construcție: 1800
Ani restaurare: 2007-2011, reamenajare 2020
Detalii arhitecturale: Plafoane boltite, Verandă lemn, Grinzi originale vizibile, Curte
Structura rezistență: Cărămidă și piatră de râu
Regim înălțime: P+1E+M
Proprietar unic

Preț: 475.000 EURO - COMISION 0
Contact: 0749 244 824 – Georgiana Olaru