Casa tip duplex (2 apartamente + spatiu comercial) - Parcul Sub Arini - Goga

🏡 Casă tip duplex de vânzare în zona Parcul Sub Arini – Sibiu, Strada Octavian Goga – una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone rezidențiale din Sibiu;

O oportunitate rară pe piața imobiliară din Sibiu! Proprietate tip duplex, amplasata pe un teren de 240 mp, dintre care teren liber apx. 60 mp. Proprietatea are o suprafata utila de 227 mp utili, împărțită inteligent în două apartamente și un spațiu comercial la subsol, fiecare cu acces separat – ideală pentru locuire, investiție sau regim mixt rezidențial/comercial.

Compartimentare:
- Apartament etaj – 84 mp: complet renovat, finisaje moderne, pregătit pentru locuire imediată, format din: hol de acces, terasa cu priveliste panoramica asupra parcului Sub Arini, living, 2 dormitoare, baie;
- Apartament parter - 79 mp - necesită renovare, cu potențial de personalizare, format din: casa scarii, hol, 3 camere, bucatarie, baie;
- Spațiu comercial - 64 mp - la subsol: acces din stradă – ideal pentru birou, cabinet sau activitate de servicii, format din: 3 incaperi;

⭐ Avantaje:
- Zonă ultra-centrală și liniștită, exclusivistă, formată doar din case
- Vecinătate imediată cu Parcul Sub Arini – una dintre cele mai verzi și plăcute zone din oraș
- Ideal pentru familie, investiție imobiliară sau regim mixt (locuire + activitate comercială)
- Multiple opțiuni de compartimentare și renovare în funcție de nevoile viitorului proprietar
- Acces facil către centrul orașului, unități de învățământ, magazine, transport public
- Terasă cu vedere panoramică spre Parcul Sub Arini – un cadru natural superb chiar la tine acasă
- Accese separate pentru fiecare dintre cele trei unități (etaj, parter, subsol)

Aceasta proprietate are acces comun cu inca o locuinta, aceasta avand drept de servitute pentru calea de acces;

Tel: 0749 889 743 - Gabriel
Contact: 0749 889 743 - Gabriel
Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.