Casa 550 mp teren - Str. Negoi - Sibiu

Casă de vânzare în zona centrală – Strada Negoi, Sibiu

Proprietate deosebită situată în cartierul exclusivist Trei Stejari, recunoscut pentru siguranța și liniștea sa. Casa este amplasată pe una dintre cele mai bine cotate străzi din Sibiu.

Caracteristici generale:

- Suprafață teren: 550 mp
- Suprafață utilă casă principală: 200 mp
- Camere: 4
- Băi: 3
- Terasă: 10 mp
- Curte generoasă, cu locuri de parcare pentru 6 mașini
- Garaj spațios (45 mp), dotat cu curent trifazic, apă, gaz și canalizare
- Casă de oaspeți separată (50 mp) – complet mobilată și racordată la utilități
- Curte pavată recent (2023), pregătită pentru automatizare poartă și videointerfon
- Grădină cu pomi fructiferi și zonă verde de 70 mp, ideală pentru amenajare

Compartimentare:
Demisol (48 mp utili): pivniță optimizată pentru menținerea temperaturii constante (ideală pentru vinuri, murături etc.), cameră tehnică (centrale pe lemne/peleti și gaz, boiler termo-electric, curent trifazic, instalații apă), bucătărie de vară, grup sanitar de serviciu, acces direct spre parter prin scară interioară;
Parter (80 mp utili): 2 camere spațioase (24 mp și 16 mp), hol generos cu dressing, baie, bucătărie cu cămară, terasă 10 mp,
Etaj (72 mp utili): 2 camere mari (27 mp și 25 mp), baie, hol cu acces spre pod, pod (66 mp, înălțime maximă 5.5 m)

Ideal pentru amenajarea unui apartament separat avem:
- Casă de oaspeți (50 mp utili): iving, dormitor, bucătărie, baie
- Racordată la utilități și complet mobilată
- Garaj (45 mp)

Avantaje:
- Spațios, dotat cu curent trifazic, apă, gaz, canalizare
- Podul garajului oferă spațiu suplimentar de depozitare
- Grădină și curte
- Pomi fructiferi: meri, peri, mure, coacăze, căpșuni
- Zonă verde de 70 mp, perfectă pentru relaxare sau amenajarea unei filigorii

Pentru detalii și vizionare, vă stau la dispoziție!
Contact: 0749 244 824 - Georgiana
Pret: 455.000 Euro - COMISION 0