Casa generoasa cu 7 camere, 3 bai, dressing si parcare – Sura Mica

Nova Imob va propune spre vanzare, un imobil modern tip D+ P+M, conceput pentru confortul unei familii care isi doreste spatiu, intimitate si acces rapid catre Sibiu.
Proprietatea beneficiază de drum privat propriu, poziționare excelentă, intimitate maximă și o priveliște superbă către zone verzi și pajiști naturale – ideală pentru o familie care își dorește liniște, confort și funcționalitate.

Caracteristici teren și exterior:
- Suprafață teren: 418,71 mp
- Amprentă la sol: 145,21 mp
- Teren liber: 177,12 mp
- Front stradal: 13,2 m
- Terasă acoperită: 13,98 mp
- 2 locuri de parcare pavate în curtea din față
- Zonă BBQ amenajată și pavată în curtea din spate
- Împrejmuiri individuale pentru intimitate sporită
- Suprafață utilă totală: 216,61 mp

Compartimentare:
Demisol: acces exterior, spațiu depozitare/pivniță – 15,41 mp înălțime utilă: 4,42 m
Parter: terasă acces – 13,98 mp, hol – 5,23 mp, baie – 6,42 mp, dressing – 6,11 mp, living + bucătărie open-space – 49,55 mp, birou – 10,81 mp, cameră – 19,36 mp, scară acces mansardă
Mansardă: hol – 11,83 mp, baie 1 – 7,31 mp, baie 2 – 8,82 mp, dressing – 5,96 mp, dormitor 1 – 17,38 mp, dormitor 2 – 17,07 mp, dormitor 3 – 14,96 mp, dormitor 4 – 23,61

Înălțimea utilă la etaj este cuprinsă între 1,69 m și 3,10 m.

Dotări și finisaje incluse:
- construcție nouă 2025, semifinisată
- standard nZEB – consum redus de energie
- centrală termică pe gaz Ferroli
- încălzire în pardoseală la parter
- radiatoare aluminiu la etaj
- instalații electrice complete: curenți tari trifazic + curenți slabi
- infrastructură pentru termostate
- instalație sanitară completă (fără obiecte sanitare)
- tâmplărie Salamander 7 camere
- geamuri tripan Low-E cu suprafețe vitrate generoase
- feronerie Roto
- pereți tencuiți și șapă mecanizată
- acoperiș cu țiglă ceramică
- terasă acoperită și pavată
- scară din beton
- contoare individuale montate la limita proprietății
- rețea electrică nouă și post de transformare propriu

Localizare:
- zonă centrală Șura Mică
- aproape de stație autobuz
- școală gimnazială în apropiere
- sală și teren de sport
- acces rapid către Sibiu

O proprietate spațioasă și luminoasă, proiectată pentru confortul unei familii moderne, într-un cadru natural liniștit și aerisit.

Pret: 250.000 EURO - COMISION 0
CONTACT: 0749 889 743 - Gabriel